Marc Laporte
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 915-5708
84 - 88A, Rue Augusta ,
Sorel-Tracy
No Centris 24962671
Sixplex pour investisseur, construction de brique, résidentiel/commercial, 4 x 3 1/2, 2 locaux commerciaux, situé directement sur un coin de rue en plein coeur du centre-ville de Sorel-Tracy, stationnement à l'arrière, à proximité du traversier, de plusieurs commerces, hôpital, Carré Royal, école et beaucoup plus encore !
Pièce(s) : 3 | chambre(s) : 1 | salle(s) de bains : 1 | salle(s) d'eau : 0
n/a
Tous les équipements, meubles et accessoires de restauration dans le local 88 Augusta, Effets des locataires.
Pour investisseur ou commerçant qui désirent trouver le parfait local à moindre coût! Sixplex situé directement sur un coin de rue de deux rues très passantes à Sorel. (Augusta et St-Élizabeth), en plein coeur du cent...
Pour investisseur ou commerçant qui désirent trouver le parfait local à moindre coût! Sixplex situé directement sur un coin de rue de deux rues très passantes à Sorel. (Augusta et St-Élizabeth), en plein coeur du centre-ville de Sorel-Tracy.
Zonage commercial et résidentiel.
4 x 3 1/2 ainsi que 2 x locaux commerciaux.
Baux des logements résidentiels signés jusqu'au 30 juin 2024, sauf 1 logement, le 86A. Le logement est en reconstruction et sera terminé d'ici Fev 2024.
Stationnement à l'arrière de l'immeuble.
Le local du 86 est à aire ouverte. Vraiment l'idéal pour un commerce au détail ou un bureau pour professionnel. Actuellement loué jusqu'en novembre 2025.
La superficie du 88 rue Augusta est sur 2 étages et facile de subdiviser afin de faire un local avec seulement le RC. Le sous-sol est totalement aménagé. Il est possible d'accéder au sous-sol directement par le commerce ou par une porte indépendante, située à l'arrière de l'immeuble. Ce local est parfait pour un café/restaurant ou un commerce au détail. Avec sa salle de travail au RC (en arrière du local), il pourrait très bien répondre aux commerces nécessitant une division entre l'espace client et un endroit de travail (ex: fleuriste ou toilettage). Il est actuellement louer jusqu'en décembre 2025.
De plus, un autre local est disponible au sous-sol afin de maximiser la rentabilité de l'immeuble (situé sous le 86 rue Augusta). Il est d'environ 1000 Pc et est utilisé comme entrepôt actuellement. L'accès est possible par une porte derrière l'immeuble.
Avec sa localisation stratégique ainsi que sa superficie, cet immeuble représente une excellente opportunité d'affaires!
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