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Dominique Marcil
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 514 409-5301
7, Boul. Simard ,
app. 403,
Saint-Lambert
No Centris 26173002
8 Pièce(s)
2 chambre(s)
2 salle(s) de bains et 0 salle(s) d'eau
1 358.00 pi. ca.
La vue sur le magnifique Pont Champlain et le fleuve St-Laurent! Un complexe avec une gestion efficace et professionnelle. Un super fond de prévoyance. Beaucoup de travaux importants déjà effectués. Des pièces vastes et lumineuses. Deux salles de bain. Une place de stationnement au garage au chaud des hivers froids. Des copropriétaires de grandes qualités. Une sécurité dans un immeuble solide et rénové. Une ville de choix. Une proximité des services et des accès routier. Un accès rapide au Métro Longueuil. Une piscine intérieure et deux terrains de tennis. Tous des qualificatifs pour vous convaincre que ce condo est fait pour vous!
Pièce(s) : 8 | chambre(s) : 2 | salle(s) de bains : 2 | salle(s) d'eau : 0
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, stores, thermopompe.
Le lustre de la salle à manger et du corridor sont exclus de la vente.
Bienvenue au 7 rue Simard, app. 403. Un condo ou vous trouverez, confort, bien-être, tranquillité d'esprit et sécurité.
Une rareté sur le marché, une unité de coin donnant sur le magnifique Fleuve et le Pont...
Bienvenue au 7 rue Simard, app. 403. Un condo ou vous trouverez, confort, bien-être, tranquillité d'esprit et sécurité.
Une rareté sur le marché, une unité de coin donnant sur le magnifique Fleuve et le Pont Champlain, vous offrant un nouveau spectacle chaque soir. Vue panoramique avec très grande terrasse privée.
Grandes fenêtres dans tous le condo et deux portes patio pour une luminosité naturelle exceptionnelle.
Vastes pièces aire ouverte, Cuisine, salle à manger et salon.
Deux très grandes chambres avec placards et comme partout ailleurs dans l'unité, une superbe lumière.
Possibilité de diviser une des chambres en deux.
Deux salles de bain, permettant au propriétaire de garder privé leur propre espace personnel grâce à celle attenante à la chambre des maîtres.
Vaste entrée sur céramique avec rangement de 5X6 et garde-robe.
Cuisine avec beaucoup d'armoires, très fonctionnelle, donnant sur la salle à manger.
Un très grand balcon.
Un espace de stationnement intérieur.
Un rangement intérieur au sous-sol.
Laveuse-sécheuse.
Insonorisation supérieure.
Fraichement peint, tapis nettoyés!
L'IMMEUBLE - La COPROPRIÉTÉ
Rénovation majeure des corridors et du hall d'entrée de l'immeuble au goût du jour, mobilier et décoration de style contemporain et épuré.
Réfection des parties communes en cours: piscine (chauffée, filtration au sel), sauna, gym, vestiaire homme et femme. Cotisation déjà payée.
Terrasse commune avec BBQ annexée à la piscine.
Deux terrain de tennis.
Lave-auto dans le garage.
Terrain avec arbres matures, paysagé par des professionnels.
Concierge en tout temps.
Stationnements pour les visiteurs.
Gestion saine de l'immeuble, 24h de service concierge avec caméras de surveillance 24h.
Ascenseur donnant accès au stationnement intérieur.
Rampes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite.
Porte d'entrée coulissante automatique avec système interphone.
À PROXIMITÉ
Secteur recherché du quartier Préville.
Accès au pont Victoria, Jacques-Cartier et Champlain en quelques minutes seulement.
Piste cyclable directement à la sortie de l'immeuble.
Vue sur l'eau... quel paysage apaisant.
À quelques minutes seulement des magasins et épiceries et du centre ville de la sublime ville de St-Lambert.
À proximité de Boulevard Taschereau, du Collège Champlain, du club de Golf Saint-Lambert/country club de Montréal, de la Marina et de plusieurs parcs dont le Parc Seaway et ses multiples activités.
Un accès direct à la Route 132, au pont Samuel-de-Champlain et à l'Autoroute 10 (le dix/30 et le REM accessible en 10 minutes).
Une visite saura vous convaincre et vous permettre dans découvrir encore plus sur place.
Vente de succession faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Au plaisir de vous y rencontrer.
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