700 704 Rue des Merles, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Triplex jumelé(e) à vendre - Centris #16455251
724 900 $
5 pièces
1 salles de bain
0 salle d'eau


 chambres
Propriété : 31 x 40
Terrain : 55 x 110

450 286-4666


514 919-2882


450 286-4666

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

jean-pierre@groupegarcialapierre.com
micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com


Vendu!

Description de la propriété

*Collectivité Nouvelle* Triplex de brique dans quartier recherché, pour investisseur ou propriétaire occupant, bien entretenu, 5 ½ sur 2 étages avec foyer, 2 x 4 1/2, locataires stables, 3 entrées ind., possibilité d'augmenter les revenus, près du parc Michel-Chartrand, golf, garderies, commerces, autoroutes (20 et 132), transport en commun et +!

Addenda


Opportunité d'investissement!

Triplex avec localisation de choix, en plein coeur de la
COLLECTIVITÉ NOUVELLE! Plusieurs améliorations ont été
effectuées au fil du temps et les logements sont loués par
des locataires stables et de qualité.

Logements très lumineux avec chacun une entrée indépendante
et un foyer au bois dans 2 logements.

Salles de bain des trois logements rénovées dans les
dernières années (+/- 2020, 2013 et 2010).

Chauffage, eau chaude et électricité aux frais des
locataires.

Grande cour gazonnée avec arbres matures et espaces de
rangement extérieur.

Stationnement pouvant accueillir 6 véhicules.

Possibilité d'augmenter les revenus ++.


Logement 700 : 4 ½ situé au sous-sol avec foyer et salle de
bain rénovée.
Le logement pourra être libéré pour un futur propriétaire
occupant, toutefois le propriétaire actuel de l'immeuble
pourrait être intéressé à en faire la location selon
certaines conditions à discuter.

Logement 702 : grand 4 ½ à l'étage, très propre et lumineux
avec balcons à l'avant et à l'arrière et thermopompe murale
installé en 2019.

Logement 704: grand 5 ½ très propre, sur deux étages,
plancher flottant, salle de bains rénovée, balcons à
l'avant et à l'arrière, foyer au bois au salon et salle
familiale ou bureau au sous-sol.


Améliorations/rénovations :

2020 Salle de bain du logement 700
2019 Installation thermopompe murale logement 702
2019 Quelques thermos ont été changés sous garantie
2016 Toiture complète, toiture cabanon et nouvelle porte
patio (logement 700)
2013 (+/-) Salle de bain du logement 704
2011 (+/-) Salle de bain du logement 702
2006 Installation foyer combustion lente et remplacement
plancher flottant (logement 700)
2006 Remplacement des portes d'entrée et fenêtres
(700-702-704) et remplacement de l'aluminium extérieur sur
le côté.
2004 Porte d'entrée du sous-sol

Les foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.

*Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 1er
novembre 2021 à 17h00.*


Si vous appréciez le calme et la nature, mais désirez tout
de même demeurer près des services et des principaux accès
à la grande ville, vous trouverez votre bonheur au sein du
secteur de la Collectivité Nouvelle. Situé à dix minutes
des autoroutes 20 et 132 ainsi que du tunnel
Louis-Hippolyte-Lafontaine, ce développement compte parmi
les plus recherchés de Longueuil, à proximité du golf.

Les amoureux de la nature pourront quant à eux se balader
dans l'immense parc régional et y découvrir à l'occasion
des cerfs le long des chemins boisés. La proximité des
services et l'environnement naturel exceptionnel font aussi
de ce secteur un endroit idéal pour la famille.
Terrain
Dimensions  : 55 X 110
Superficie : 6055 PC
Propriété
Dimensions : 31 x 40
Année de construction  : 1987
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement
À l'extérieur : 6
Allée : Asphalte
Chauffage
Autre Plinthes électriques / Bois / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 242 000 $
Bâtisse : 371 300 $
Total : 613 300 $
Taxes
Municipales : 4 717 $
Scolaires : 510 $
Total : 5 227 $
Frais
Frais commun/Loyer de base : 864 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Sous-sol
Chambre à coucher
1x1 M
Étage 1
Hall d'entrée
1.1x1.1 M
Salon
1x1 M
Salle à manger
1x1 M
Cuisine
1x1 M
Chambre à coucher
1x1 M
Chambre à coucher
1x1 M
Salle de bains
1x1 M

Adresse

700 704 Rue des Merles , Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4G2K7

Près des intersections : des Pinsons