6755 Rue de la Bataille, La Prairie

Maison de plain-pied isolé(e) à vendre - Centris #9773410
649 900 $
10 pièces
1 salles de bain
0 salle d'eau


2 + 1  chambres
Propriété : 8.26 x 15.88
Terrain : 81.13 x 35.06

514-409-5301

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

domarcil@hotmail.com


Vendu!

Description de la propriété

Un endroit bucolique, tranquille, boisé et sécuritaire où l'on vit comme au chalet en ayant tous les avantages de la ville. À dix minutes seulement du dix30 et du nouveau REM, accès rapide aux autoroutes, au pont Champlain et à quelques minutes seulement des commodités de la ville de La Prairie. Avec un terrain de plus de 30 000 pc, un stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures, bateaux, motorisés ou autres. À quelques maisons de distance d'un parc pour petits et grands. En plus d'un foyer au bois, de belles grandes fenêtres et une verrière 4 saisons sauront vous convaincre que cette propriété est votre future demeure! Au plaisir!

Addenda


BIENVENUE au 6755 rue de la Bataille.

Plus besoin de chercher! Vous avez enfin trouvé le mix
parfait entre maison et chalet. Vous vous sentirez à la
campagne tout en profitant pleinement des nombreuses
commodités de la ville. Tranquillité, sécurité, espace,
proximité et luminosité sont tous des mots qui décrivent
parfaitement la propriété et son sublime environnement.

Un terrain boisé de plus de 30000 pc.
Une magnifique verrière qui vous permettra de profiter des
quatre saisons dans le confort de votre maison.

Un garage intégré de 13 X 23 p, idéal pour y sécuriser vos
outils, tracteur, souffleuse à neige ou pour mettre votre
voiture à l'abri des intempéries. Une immense allée de
stationnement pour VR, bateau ou tout autre véhicule
motorisé.

LA MAISON:
Une spacieuse entrée de laquelle vous pourrez descendre
quelques marches pour accéder au salon ou monter au palier
supérieur pour la cuisine et la salle à manger.

Vous serez immédiatement séduit par le salon avec son
plafond cathédral, son foyer refait à neuf ainsi que ses
grandes fenêtres pleine hauteur qui assurent une luminosité
naturelle constante.

Une grande salle à manger à aire ouverte sur la cuisine et
qui donne accès à la verrière. Une cuisine pratique et
fonctionnelle avec un îlot central et une vue sur la cour
et ses magnifiques arbres matures dont deux saules
pleureurs.

Par le corridor, vous aurez accès à la salle de bain
incluant la salle de lavage ainsi qu'à deux chambres, dont
la chambre principale qui possède un grand rangement. Noter
que le mobilier pourrait aussi être vendu.

SOUS-SOL:
Tellement il est spacieux, le salon sert aussi de belle
salle familiale. Le foyer devient le coeur de la maison en
étant aussi une source secondaire de chauffage
considérable.

Vous y trouverez aussi une 3e chambre, un bureau, deux
espaces de rangement et l'accès au garage.

Rénovations:
2015 Fenêtres, isolation, porte et plancher chauffant
verrière
2016 Pompe submersible
2017 Chauffe-eau
2017 Toiture
2018 Thermopompe murale
2020 Nouveau foyer et cheminée
2020 Nouveau panneau électrique
2020 Portes et fenêtres du garage
2021 Aspirateur central

La maison a été entretenue aux petits soins par les
propriétaires actuels. Ils ont choisi des matériaux de
qualité à chaque intervention nécessaire à son
amélioration.
L'aménagement extérieur a été amélioré avec le terrain
nivelé, un trottoir, une terrasse et un coin feu en pavé!
Parfait pour profiter pleinement des fraîches soirées!

À Proximité:
- À 10 min. du REM, du dix30
- À 7 min. des commodités
- Tout près des autoroutes 30, 10 et de la rte104
- À distance de marche du parc Conrad Roy pour la famille
avec patinoire
- À 5 min. du Pinegrove countclub
- À 15 min. du pont Champlain
- À 15 min. du Costco.

Voyez par vous-même ce havre de paix et venez y observer la
faune et la flore qui côtoient le boisé arrière. Au plaisir
de vous y rencontrer.
*VISITES DEBUTENT LE 7 OCTOBRE 2022
Terrain
Dimensions  : 81.13 X 35.06
Superficie : 2837.80 MC
Propriété
Dimensions : 8.26 x 15.88
Année de construction  : 1987
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement
À l'extérieur : 8
Garage : 1
Allée : Asphalte
Chauffage
Plinthes à convection Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 257 000 $
Bâtisse : 270 600 $
Total : 527 600 $
Taxes
Municipales : 2 420 $
Scolaires : 332 $
Total : 2 752 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

6755 Rue de la Bataille , La Prairie, J5R0K9

Près des intersections : Chemin de la Bataille N.