594 Rue Brault, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Maison de plain-pied isolé(e) à vendre - Centris #13834543
499 900 $
13 pièces
2 salles de bain
0 salle d'eau


2 + 1  chambres
Propriété : 10.67 x 9.77
Terrain : 15.24 x 24.96
499 900 $
Contactez le courtier

514-919-2882


450-286-4666

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com


Description de la propriété

Chaleureuse et lumineuse maison de plain-pied, construction de brique, 2+1 chambres à coucher avec possibilité de 5, 2 salles de bain, puits de lumière, thermopompe murale, 2 entrées indépendantes, sous-sol avec multiples possibilités d'aménagement, salle de lavage et atelier, cour intime avec verdure à profusion, dans un quartier en pleine cure de rajeunissement et à distance de marche de plusieurs écoles, parcs, terrains de soccer et de tennis, garderies, épiceries, transport en commun, autobus express et bien plus encore!

Addenda


Située dans un quartier familial près de tous les services,
cette chaleureuse maison de plain-pied possède de nombreux
atouts dont une luminosité abondante étant donné ses
grandes fenêtres et son puits de lumière, une disposition
des pièces bien aérée et un sous-sol complètement aménagé
modulable en fonction de vos besoins!


Au rez-de-chaussée :

Puits de lumière au centre de l'espace.

Salon de bonne dimension avec grande fenêtre pour une
luminosité naturelle abondante.

Salle à manger intime.

Cuisine avec îlot central, comptoir-lunch et vue sur la
cour et son abondante végétation.

Chambres à coucher principale et secondaire avec rangement.

Salle de bain rénovée avec plancher chauffant, bain podium
de céramique et douche indépendante.

Cage d'escalier ouverte donnant vers le sous-sol avec accès
extérieur indépendant.


Au sous-sol :

La disposition du sous-sol offre de multiples possibilités
d'aménagement. Avec quelques travaux, il serait possible
d'y faire deux chambres à coucher supplémentaires.

Salle familiale munie d'un foyer au bois avec manteau de
pierre (actuellement condamné).

Salle multifonctionnelle de bonne dimension adjacente à la
salle familiale.

Chambre à coucher de grande dimension avec mur décoratif.

Salle de bain avec douche.

Salle de lavage avec deux (2) espaces de rangement et
atelier adjacent.


À l'extérieur :

La cour arrière est clôturée et très intime avec un grand
balcon de 30' X 12' et une végétation luxuriante!

Deux espaces de stationnement sont disponibles sur l'allée
asphaltée.


Améliorations et rénovations (voir DV et Annexe G pour la
liste complète):

2018
Remplacement de la porte avant et de la porte du côté

2012-2013
Sous-sol refait en entier, changement valve d'eau entrée
principale, isolation à l'uréthane des murs et solives,
installation d'isolant acoustique au plafond (en partie)
SDB complète RDC avec plancher radiant
Ventilateur haute performance dans la SDB
Drain français (en partie) et membrane d'étanchéité au
solage
Remplacement de 4 fenêtres (SS et SDB RDC)

2010
Réfection du balcon avant et revêtement en acrylique pour
solage

2009
Deux chambres RDC et isolation des murs extérieurs
Agrandissement de la terrasse arrière 30' x 12'
Réfection d'une partie de la cheminée, remplacement des
briques endommagées et coulage d'un nouveau chapeau en
ciment

2006 et 2021
Toutes les plinthes ont été remplacées par des Convectairs
et convecteurs
Remplacement de tous les thermostats, interrupteurs,
gradateur et prises électriques

*Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à
leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

À voir rapidement, cette belle maison est située dans un
quartier très familial, à distance de marche de plusieurs
écoles, parcs, terrain de soccer et tennis, piscines,
garderie, hôpital, commerces, transport en commun et bien
plus encore!

Terrain
Dimensions  : 15.24 X 24.96
Superficie : 380.30 MC
Propriété
Dimensions : 10.67 x 9.77
Année de construction  : 1975
Sous-sol : 6 pieds et plus Autre Totalement aménagé
Stationnement
À l'extérieur : 2
Allée : Asphalte
Chauffage
Autre Plinthes à convection / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 171 100 $
Bâtisse : 129 900 $
Total : 301 000 $
Taxes
Municipales : 2 457 $
Scolaires : 256 $
Total : 2 713 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

594 Rue Brault , Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4J2M1

Près des intersections : rue Laurier