56 60 Rue Léo, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Triplex isolé(e) à vendre - Centris #20021664
964 900 $


Propriété : 9.16 x 12.20
Terrain : 15.42 x 32.46
964 900 $
Contactez le courtier

514-919-2882


450-286-4666

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com


Description de la propriété

OCCASION pour investisseur ou propriétaire occupant, très beau triplex de brique dans un quartier résidentiel, améliorations et rénovations ++, très bien entretenu, 7 ½ sur 2 étages libre, 1 x 5 ½ et 1 X 3 ½, locataires de choix stables, cour extérieure clôturée et gazonnée, deux (2) entrées indépendantes par logement, stationnement pour quatre (4) véhicules, 2 thermopompes murales, toiture 2018, à proximité de plusieurs parcs, écoles, golf, hôpital, commerces en tout genre avec transport en commun facile et accès rapide aux autoroutes.

Addenda


POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR Très beau
triplex de brique avec de nombreuses améliorations et
rénovations durant les dernières années!


*Occupation rapide! Grand logement sur deux étages, libre
(7½)

*Valeur locative de +/- 51,540$/an avec potentiel
d'augmentation des revenus

*Installations laveuse et sécheuse dans chaque appartement

*Électricité, eau chaude et chauffage aux frais des
locataires

*Grand terrain gazonné et clôturé avec plusieurs espaces de
stationnement sur l'allée asphaltée

*De nombreuses améliorations et rénovations au cours des
dernières années

*Localisation à seulement 5 minutes du tunnel
Louis-Hyppolite-Lafontaine


LOGEMENT # 58 -- 7 ½ valeur locative de +/- 1950$/mois -
Libre pour propriétaire occupant! Parfait pour une famille:

Grand logement sur deux étages;

2+1 chambres à coucher et 2 salles de bain;
Thermopompe murale.


LOGEMENT #56 - 3 ½ loué 645$/mois bail jusqu'au 30 juin 2023
Thermopompe murale.


LOGEMENT #60 - 5 ½ loué 1500$/mois bail jusqu'au 30 juin
2025 (2024-2025 1600$/mois).


Extérieur:

Cour arrière clôturée et gazonnée avec cabanon.

Grand stationnement asphalté pouvant accueillir quatre (4)
véhicules.


Rénovations et améliorations par le propriétaire:

#56 (2020) Installation d'une thermopompe, plancher
flottant, réservoir d'eau chaude, quelques travaux mineurs
à la salle bain ainsi que robinetterie.

#58 (2020) Peinture complète, plancher flottant et
chauffe-eau. Au rez-de-chaussée : hotte de poêle, travaux
d'électricité à la cuisine, installation d'un bain et
robinetterie, réfection des panneaux entourant le
bain/douche, remise à niveau de la thermopompe, ajout d'un
convecteur dans salle de bain. Au sous-sol : plancher
flottant, changement de la robinetterie de la douche,
remise à niveau de la salle de bain et changement de la
plinthe chauffante

#60 (2022) Grand ménage, peinture complète, plancher
flottant, changement du chauffe-eau, installation d'un
nouveau comptoir de salle de bain/lavabos/robinetterie,
correction du panneau électrique et installation d'une
nouvelle porte patio.
Ne manquez pas cette opportunité pour propriétaire occupant
ou pour investisseur!

Ce triplex est situé dans le secteur Fatima qui est très
familial, tranquille et sécuritaire, près de tous les
services, des grandes artères et à proximité des
magnifiques parcs Marie-Victorin et Michel Chartrand!

Le parc Marie-Victorin possède plusieurs passerelles qui y
facilitent l'accès, dont l'une, directement dans le secteur
Fatima. Ce parc est agrémenté d'une piste cyclable aménagée
sur la promenade René-Lévesque, d'aires de pique-nique et
de lieux d'observation de la faune et de la flore. On peut
y prendre la navette fluviale vers le Vieux-Montréal et le
bateau passeur vers l'Île Charron.
**Les foyers et leurs cheminées sont vendus sans garantie
légale quant aux normes et exigences en vigueur. De plus,
les deux foyers au bois sont actuellement condamnés.

Terrain
Dimensions  : 15.42 X 32.46
Superficie : 500.50 MC
Propriété
Dimensions : 9.16 x 12.20
Année de construction  : 1981
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement
À l'extérieur : 4
Allée : Asphalte
Chauffage
Autre Plinthes à convection Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 187 700 $
Bâtisse : 320 400 $
Total : 508 100 $
Taxes
Municipales : 4 096 $
Scolaires : 443 $
Total : 4 539 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

56 60 Rue Léo , Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4G1J1

Près des intersections : Bd Marie-Victorin