3513 3515 Rue des Fadets, Saint-Hubert (Longueuil)

Duplex jumelé(e) à vendre - Centris #14753578
774 900 $


Propriété : 28.50 x 27.50
Terrain : 40 x 95.50
774 900 $
Contactez le courtier

450-286-4666


514-919-2882

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

hugues@groupegarcialapierre.com
micheline@groupegarcialapierre.com


Description de la propriété

*Occasion rare près du boisé du Tremblay* Très beau duplex de qualité supérieure, construction 2011, pour investisseur ou propriétaire occupant, potentiel locatif annuel de +/- 32 340$, grand logement principal sur 2 étages et 3 ½ avec locataire de choix au RDJ, climatiseur mural au 3515 et thermopompe murale au 3513, grande cour arrière clôturée, balcon, stationnements pour 4 voitures, secteur recherché paisible et familial, à proximité d'une nouvelle école avec commodités des plus modernes et de plusieurs sentiers, parcs, pistes cyclables en plus d'un accès rapide aux grandes vois publiques, au transport en commun et au train de banlieue!

Addenda


Pour les amoureux de nature et de tranquillité qui
recherchent une qualité de vie tout en ayant un accès
rapide aux grandes voies publiques, c'est définitivement
une rare occasion de faire l'acquisition d'une propriété à
revenus dans ce secteur très prisé!

*Pour investisseur ou propriétaire occupant.
*Construction 2011 de qualité supérieure.
*Valeur locative totale annuelle de +/-32 340$ avec
possibilité d'augmentation des revenus.
*Installations pour la laveuse et la sécheuse dans chaque
logement.
*Électricité et chauffage aux frais du locataire.


LOGEMENT 3515, grand logement principal sur deux étages
libre pour propriétaire occupant :

Potentiel de valeur locative mensuelle évaluée à +/- 2000$
par mois.

Au rez-de-chaussée : Plancher de lattes de bois

Entrée de très bonne dimension avec grand rangement et
porte française pour plus d'intimité.

Grand salon très lumineux.

Salle à manger avec plancher de céramique et porte patio.

Cuisine avec comptoir lunch de granite, dosseret de
céramique et armoires à profusion.

Salle d'eau adjacente à une petite pièce où vous trouverez
deux garde-mangers.


À l'étage : Climatiseur mural.

Cage d'escalier avec grande fenêtre.

Boudoir pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture.

Chambre des maîtres de grande dimension, très lumineuse
avec deux penderies.

Chambre à coucher avec walk-in.

Salle de bain avec bain podium de céramique et douche
indépendante de céramique vitrée.

Espace indépendant pour la laveuse et la sécheuse caché par
des portes de garde-robes.


LOGEMENT 3513 au RDJ:

3 ½ loué 695$/mois jusqu'au 30 juin 2023:

Plancher de bois, plafond de plus de 8 pieds et thermopompe
murale.

Entrée extérieure indépendante sur le côté de la maison.

Hall d'entrée avec grand rangement adjacent.

Salon avec espace intégré pour la salle à manger, à aire
ouverte.

Cuisine très fonctionnelle avec plancher de céramique et
fenêtre.

Chambre de bonne dimension.

Salle de bain avec bain/douche.

*Locataire de choix stable et respectueuse.*


À l'extérieur :

Belle grande cour arrière gazonnée et clôturée, cabanon,
coin jardinage avec bacs de bois et balcon couvert!

Stationnement pour quatre (4) véhicules.


Améliorations et rénovations :

2018 Installation thermopompe murale (logement 3513)
2013 Clôture
2012 Cabanon

Localisé dans un secteur des plus familial à la limite de
St-Hubert et de Longueuil, tout près de nombreux espaces
verts et de la nouvelle école Vauquelin, ce très beau
duplex clef en main aura tout pour vous plaire!

Terrain
Dimensions  : 40 X 95.50
Superficie : 3837 PC
Propriété
Dimensions : 28.50 x 27.50
Année de construction  : 2011
Sous-sol : 6 pieds et plus Autre Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement
À l'extérieur : 4
Allée : Asphalte
Chauffage
Autre Plinthes à convection Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 167 600 $
Bâtisse : 331 800 $
Total : 499 400 $
Taxes
Municipales : 4 334 $
Scolaires : 423 $
Total : 4 757 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

3513 3515 Rue des Fadets , Saint-Hubert (Longueuil), J3Y0H2

Près des intersections : des Lucines