301 Rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy

Maison de plain-pied isolé(e) à vendre - Centris #13824724
369 900 $
11 pièces
2 salles de bain
0 salle d'eau


2 + 1  chambres
Propriété : 38.30 x 33.20
Terrain : 100.40 x 75

514-409-5301


514-835-8228

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

domarcil@hotmail.com
lauraemilie@groupegarcialapierre.com


Vendu!

Description de la propriété

Ce plain-pied correspond parfaitement à la description de clé en main. Dans un secteur prisé et familial. Une rue sans issue avec peu de circulation pour la sécurité de ses habitants. Très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres. Un foyer pour le confort des journées froides d'hiver. Trois chambres à coucher, deux salles de bain. Pièces aire ouverte, salon, salle à manger et cuisine avec beaucoup de rangement dont un grand garde-manger style walk-in. Secteur convivial à quelques minutes seulement d'accès à l'autoroute et aux transports en commun menant à Longueuil. Un grand terrain, cabanon, jardin, foyer extérieur. Vous serez sous le charme

Addenda


PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN dans un secteur recherché de
Sorel-Tracy.

Ce plain-pied attends vos seulement vos meubles. Un petit
tour d'horizon pour vous présenter cette sublime demeure
offrant quiétude et bien-être.

*** AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé pour plus d'intimité
- Salon avec foyer au bois et grandes fenêtres
- Cuisine possédant un grand garde-manger de style Walk-In:
5' X 7,7' irr. et une lumière exceptionnelle
- Comptoir en céramique et dosseret relooké.
- Salle à manger et salon à aire ouverte
- Deux chambres à coucher de très bonnes dimensions
- Salle de bain spacieuse
- Penderie porte double dans le corridor

*** AU SOUS-SOL
- Une très grande salle familiale laissant place à votre
inspiration du moment.. salle d'entrainement, salle de
jeux, cinéma maison, etc.
- Un coin boudoir ou bureau selon vos besoins
- Une grande chambre à coucher
- Une salle de bain avec douche et installation
laveuse-sécheuse
- Une pièce de rangement

*** AMÉLIORATIONS
- Rez-de-chaussée peinturé en 2018
- Toiture, octobre 2018
- Douche du sous-sol, octobre 2020
- 10 Thermos changés septembre 2021
- Thermopompe 2021
- Sous-sol peinturé et ajout d'encastrés - Automne 2021.

*** ET ENCORE
- Grand terrain de 7 500pc
- Gazebo sur la terrasse arrière
- Cabanon
- Coin de rue
- Potager
- Foyer extérieur

*** ET QUOI DIRE DU SECTEUR
- Rue cul-de-sac pour la sécurité et la tranquillité assurée
- Secteur boisé au bout de la rue
- 550 mètres des Galeries de Sorel (Maxi, Walt-Mart, Sport
Expert, etc.)
- 900 mètres de l'arrêt d'autobus qui mène directement au
Métro Longueuil.
- A seulement 5 minutes de l'entrée pour l'autoroute 30
- 1,6 km de l'école primaire au Petit-Bois
- 2,1 km de l'école secondaire Fernand-Lefebvre
- Plusieurs parcs et pistes cyclables
- Cégep de Sorel

Les visites seront les 22 (16h à 17h30h), 23 (10h à midi)
et 24 (10h à midi) Avril, aucune offre ne sera répondue
avant mardi 26 Avril 14h. Des visites supplémentaires
peuvent être octroyées sur demande.

Au plaisir de vous y voir prochainement.
Terrain
Dimensions  : 100.40 X 75
Superficie : 7500 PC
Propriété
Dimensions : 38.30 x 33.20
Année de construction  : 2007
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement
À l'extérieur : 2
Allée : Asphalte
Chauffage
Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 55 000 $
Bâtisse : 212 800 $
Total : 267 800 $
Taxes
Municipales : 3 296 $
Scolaires : 248 $
Total : 3 544 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

301 Rue Léon-Grondin , Sorel-Tracy, J3P0B1

Près des intersections : Léa-Audet