2705 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel

Maison à étages isolé(e) à vendre - Centris #28347492
599 000 $
17 pièces
2 salles de bain
1 salle d'eau


3  chambres
599 000 $
Contactez le courtier

514-915-5708


514 815-8331

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

mlaporte@groupegarcialapierre.com
stephanechabot@gmail.com


Description de la propriété

*Bord de l'eau et vue imprenable sur le chenal* Majestueuse et lumineuse maison,localisation de choix, accès navigable, terrain de 24 000 pc, potentiel incroyable, matériaux de qualité, 3 CC avec possibilités d'ajout, 2+1 SDB, plafond cathédral, toiture 2010, luminaires encastrés, à quelques minutes du centre-ville de Sorel-Tracy et du traversier!

Addenda


Majestueuse propriété des plus lumineuse située sur un
immense terrain directement sur le bord de l'eau. Accéder
au fleuve Saint-Laurent par la voie navigable en moins de 5
minutes!


Rez-de-chaussée

Entrée lumineuse en hauteur, vaste et aérée.

Salon avec grandes fenêtre et vue sur l'eau, foyer au bois
et escalier de bois en colimaçon donnant accès à la chambre
principale située sur la mezzanine.

Boudoir complètement fenestré de très bonne dimension qui
pourrait servir d'espace bureau parfait pour le télétravail.

Salle à manger à aire ouverte avec le salon et la cuisine.
Cuisine lumineuse et très fonctionnelle, dosseret de
céramique, comptoir de granit, armoire de merisier pleine
hauteur, finition de qualité, plaque de cuisson et four
encastré, évier double et coin repas.

Chambre à coucher de bonne dimension avec rangement.

Salle de bain de grande dimension, plancher et murs de
céramique, bain autoportant en coin, douche indépendante
vitrée en coin, grande vanité avec comptoir de granit, deux
éviers ainsi qu'une maquilleuse.

Salle d'eau de céramique très pratique.

Coin laveuse-sécheuse indépendant.


Première mezzanine

Accéder à la chambre à coucher principale par l'escalier de
bois en colimaçon.

Chambre à coucher principale très intime avec plancher de
bois, walk-in et porte-patio donnant accès au balcon avant.

Salle de bain attenante à la chambre avec plancher et murs
de céramique, bain podium à remous provenant d'Europe et
douche indépendante.


Deuxième mezzanine

Accéder à la troisième chambre à coucher par un escalier
indépendant.

Chambre à coucher de grande dimension pouvant facilement
être subdivisée en deux chambres, porte-patio donnant accès
à un grand balcon couvert offrant la vue sur le chenal.


Sous-sol

Aire familiale avec plancher de céramique, accès extérieur
vous permettant d'en faire plusieurs vocations telles que
bureau à domicile, garderie, garçonnière, chambres
supplémentaires, etc.

*Prendre note que les infrastructures pour l'aménagement
d'une salle de bain supplémentaire sont sur place*

Chambre froide et rangement.


Extérieur

Cette majestueuse maison se situe directement sur le bord
de l'eau sur un magnifique terrain de 24 000 pc avec arbres
matures, conifères et cabanon. Le grand patio de béton avec
installations électriques vous permettra de créer un espace
extérieur à faire rêver!

Accédez au fleuve par le chenal en quelques minutes
seulement et profitez de tous les avantages que vous offre
le bord de l'eau!

*Nouvelle construction en cours à droite de la propriété*

Une simple visite vous convaincra de tout le potentiel que
vous offre cette maison!
Propriété
Année de construction  : 1985
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé
Stationnement
À l'extérieur : 4
Garage : 1
Allée : Pavé uni
Chauffage
Autre Plinthes à convection Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 66 100 $
Bâtisse : 313 000 $
Total : 379 100 $
Taxes
Municipales : 3 749 $
Scolaires : 374 $
Total : 4 123 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Pièces

Sous-sol
Salle familiale
28.8x27.10 P irr.
Atelier
13.9x9.2 P
Rangement
15.6x4.11 P
Rangement
11.5x13.7 P irr.
Cave/ chambre froide
10.10x7.7 P
Étage 1
Hall d'entrée
14.2x9.5 P irr.
Salon
23.5x14.4 P irr.
Cuisine
16.4x10.0 P irr.
Salle à manger
16.2x12.2 P irr.
Boudoir
14.6x12.5 P
Chambre à coucher
12.2x11.8 P irr.
Salle de bains
12.2x8.0 P irr.
Salle d'eau
5.6x3.3 P
Salle de lavage
7.6x6.1 P irr.
Étage 2
Chambre à coucher principale
20.0x19.9 P irr.
Salle de bains
13.0x11.11 P irr.
Chambre à coucher
19.3x14.8 P

Adresse

2705 Ch. du Chenal-du-Moine , Sainte-Anne-de-Sorel, J3P5N3