2475 Ch. de Chambly, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Commerciale - bâtisse isolé(e) à vendre - Centris #17562789
449 900 $ +TPS/TVQ


Propriété : 9.40 x 13.05
Terrain : 16.46 x 25.42
449 900 $ +TPS/TVQ
Contactez le courtier

450-286-4666


514-919-2882

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

hugues@groupegarcialapierre.com
micheline@groupegarcialapierre.com


Description de la propriété

*Cachet unique* Immeuble commercial de 1200 pc, très lumineux situé directement sur un coin de rue, devanture complètement vitrée, zonage commercial, 8 espaces de stationnement, grande terrasse, panneau électrique de 200 ampères, 2 thermopompes murales, plusieurs rénovations et améliorations, possibilité d'inclure les équipements de restauration, grand espace de rangement au grenier, sous-sol de 7 pieds avec plusieurs commodités dont entrées laveuse et sécheuse, et bien plus! En plein coeur de la ville et à proximité de tous les services!

Addenda


Excellente opportunité pour un investisseur!

Actuellement utilisé en tant que restaurant, cette bâtisse
commerciale est située sur une artère très passante en
plein coeur de la ville de Longueuil. L'endroit possède une
belle notoriété et est en opération depuis plusieurs années
avec la possibilité d'accueillir une trentaine de convives
à l'intérieur et une quarantaine à l'extérieur. Le
propriétaire pourrait être intéressé à se départir du fonds
de commerce.

*Espace très lumineux avec devanture complètement vitrée;
coup de coeur pour la magnifique décoration et les oeuvres
artistiques qui donnent un charme unique à l'espace!

*De nombreuses possibilité de modulation de l'espace;
comptoir central de service, passe-plats ainsi qu'un coin
épicerie actuellement existant.

*Deux salles d'eau de bonne dimension, adjacentes à l'aire
principale.

*Grande terrasse de bois avec rambardes d'aluminium et
accès par l'avant et le côté de l'immeuble.

*Espace de stationnement pour 8 véhicules à l'arrière de la
bâtisse et facilité de stationnement sur les rues à
proximité.

*Deux (2) thermopompes murales, système d'alarme et panneau
électrique de 200 ampères.

*Espace cuisine adjacent très fonctionnel avec gaz naturel
pour les équipements.

*Sous-sol avec plafond de 7 pieds, cuve de lavage/évier sur
pattes, entrées laveuse et sécheuse, rangements et
profusion de possibilités.

*Accès au grand grenier par un escalier escamotable, pour
un maximum de rangement.


Améliorations et rénovations:

2021 Installation d'une hotte de cuisine et extincteur
2021 Changer les planchers du RDC
2021 Raccord du gaz naturel pour les équipements de cuisine
2012 Ajouts 2 salles d'eau RDC
Construction d'une terrasse et surfaçage de l'aire de
stationnement


Localisation stratégique directement sur le coin d'une des
rues les plus passantes de la ville de Longueuil! Plusieurs
commerces et entreprises sont à proximité dont l'Hôpital
Pierre-Boucher et le Palais de justice. En surplus l'accès
est facile avec le transport en commun desservi par
plusieurs autobus ainsi qu'à quelques minutes des grands
axes routiers!

Selon les besoins de l'acheteur, cet immeuble possède un
excellent potentiel pour tout autre projet tel qu'un espace
communautaire de travail, des bureaux, une garderie et bien
plus encore! Venez faire un tour pour réaliser de vos yeux
toutes les nombreuses options qui pourraient s'offrir à
vous!

**L'acheteur devra valider lui-même avec les autorités
compétentes, la destination qu'il compte donner à
l'immeuble ou les travaux qu'il a l'intention d'accomplir**

Terrain
Dimensions  : 16.46 X 25.42
Superficie : 416.70 MC
Propriété
Dimensions : 9.40 x 13.05
Année de construction  : 1952
Sous-sol : 6 pieds et plus Autre Non aménagé
Stationnement
À l'extérieur : 8
Allée : Asphalte
Chauffage
Autre Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 104 200 $
Bâtisse : 126 600 $
Total : 230 800 $
Taxes
Municipales : 6 044 $
Scolaires : 191 $
Total : 6 235 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
Calculer

Adresse

2475 Ch. de Chambly , Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4L1M1

Près des intersections : Jules-Roches E.