1963 1967 Rue St-Georges (Longueuil), Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

cinqplex isolé(e) à vendre - Centris #28312074
699 900 $
8 pièces
1 salles de bain
0 salle d'eau


 chambres
Propriété : 27 x 53
Terrain : 100 x 100

450 286-4666


514 919-2882

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

hugues@groupegarcialapierre.com
micheline@groupegarcialapierre.com


Vendu!

Description de la propriété

Occasion d'affaire pour investisseur et/ou propriétaire occupant: 5 logements avec potentiel ++, 7 1/2 libre pour proprio. occupant, grand terrain de 9996 pc, nombreuses opportunités pour augmenter revenus, agrandissement ou rénovation majeur, garage double, plusieurs stationnements, près des grandes artères commerciales, écoles, et plus encore!

Addenda


Très grand potentiel! Immeuble de 5 logements dont un grand
7 ½ sur 2 niveaux, libre actuellement avec de multiples
possibilités pour investisseur ou propriétaire occupant et
situé sur un grand terrain de 9996 pc.

Avec deux grands stationnements ainsi qu'un garage double,
de nombreuses possibilités d'augmentation des revenus
pourraient être envisagées.

Options envisageables pour un propriétaire occupant:

*Grand 7 ½ sur deux étages avec thermopompe murale avec
sous-sol semi-fini et 3 chambres à coucher à l'étage;

* Deux entrées indépendantes permettant d'utiliser le
sous-sol à d'autres fins;

*Agrandissement possible en finissant le sous-sol;

*Agrandissement possible du logement rdc, en démolissant le
1 ½ adjacent au logement (situé à l'avant de la bâtisse).


Option envisageables pour un investisseur:
(il est de la responsabilité de l'acheteur de valider tout
projet avec les autorités conséquentes) :

*selon grille de zonage, il serait permis de bâtir une
propriété unifamiliale ou Bi et tri-familiale ou
multifamiliale entre 4 et 8 logements.

*Deux logements vacants (7 ½ et 1 ½) et un logement sans
bail libre à la signature (3 ½) si requis;

*Location des stationnements et/ou du garage;

*Finition du sous-sol pour en faire un logement;
supplémentaire ou agrandir le logement principal;

*Agrandissement de la bâtisse sur un des deux côtés pour
ajouter des logements;

*Démolition pour rebâtir multifamiliale;

*Possibilité d'augmentation des revenus $$$++.


Extérieur :

Deux grands stationnements asphaltés situés de chaque côté
de la bâtisse, un espace arrière gazonné accessible aux
locataires et un très grand garage double.

Prendre note qu'en 1970 la bâtisse a été agrandie de 17
pieds (du sous-sol au 2iéme, étage) et complètement
briquetée.

Un drain français aurait été installé sur la bâtisse aux
alentours de 1990.


Améliorations/rénovations :

2015 Toiture;
Rénovation de la cuisine du logement #1963;
Réfection de l'asphalte sur le côté gauche il y a plusieurs
années.

Une opportunité à voir rapidement en plein coeur de
Longueuil, située dans un secteur de choix avec une grande
variété d'activités sportives et de loisirs est offerte à
tous. Les équipements récréatifs comprennent 4 arénas, des
parcs, des aires de jeux, des terrains de sport, des
piscines et des courts de tennis.

**il est de la responsabilité de l'acheteur de valider tout
projet avec les autorités compétentes.


*Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant 7 décembre
2021 à 17h00. Les visites seront possibles pour le logement
1963 (RDC) à partir du 3 décembre 2021 sur rendez-vous. Les
visites des autres logements seront sur offre acceptée
seulement.

**Les 3 réservoirs eau chaude ont un contrat de location
valide jusqu'en juillet 2023 à 59$+taxes au 2 mois, qui
devra être assumé par acheteur.
Terrain
Dimensions  : 100 X 100
Superficie : 9996 PC
Propriété
Dimensions : 27 x 53
Année de construction  : 1944
Sous-sol : 6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé
Stationnement
À l'extérieur : 10
Garage : 2
Allée : Asphalte
Chauffage
Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 390 400 $
Bâtisse : 223 300 $
Total : 613 700 $
Taxes
Municipales : 4 585 $
Scolaires : 496 $
Total : 5 081 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

1963 1967 Rue St-Georges (Longueuil) , Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4K4A5

Près des intersections : Curé-Poirier O