1117 1119 Rue De Lorimier, Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Duplex isolé(e) à vendre - Centris #18201608
569 900 $


Propriété : 8.23 x 11
Terrain : 12.19 x 36.01

514-919-2882


450-286-4666

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

micheline@groupegarcialapierre.com
hugues@groupegarcialapierre.com


Vendu!

Description de la propriété

Opportunité d'affaires! Duplex de brique très bien entretenu++, terrain 4703 pc, localisation de choix près du pont Jacques-Cartier, 1X grand 8 ½ sur deux étages et 1X 5 ½, revenus de 25 392$ par année, possibilité d'augmentation des revenus, plusieurs rénovations et améliorations par le propriétaire, appartements propres, locataires stables, cour arrière clôturée, garage chauffé, système de cameras de surveillance Lorex, accès rapide au pont Jacques-Cartier, à proximité d'écoles, parcs, commerces, transport en commun et métro de Longueuil!

Addenda


Avec de nombreuses améliorations et rénovations par le
propriétaire ainsi qu'un entretien impeccable, ce duplex de
brique situé à proximité du pont Jacques-Cartier représente
une excellente occasion pour un investisseur.

*APT# 1117 grand 8 ½ loué 1148$/mois bail jusqu'au 30 juin
2024
*APT# 1119 5 ½ loué 968$/mois bail jusqu'au 30 juin 2023

Revenus de 25 392$/an.

*Bon potentiel d'augmentation des revenus*

Améliorations et rénovations +++

Locataires de qualité, stables et respectueux.

Garage (26,10 X 12p) chauffé actuellement utilisé par les
locataires; n'est pas compris dans le bail.

Plusieurs possibilité de configurations au niveau du
sous-sol.

Grande cour arrière gazonnée et clôturée avec espace en
pavé uni et cabanon.

Laveuse et sécheuse dans chaque appartement.

Électricité et chauffage au frais des locataires.

Pièces de rangement supplémentaires pour le propriétaire.

2 espaces de stationnement sur l'allée de pavé uni soit un
dans l'entrée de garage (apt. 1117) et un à droite de la
propriété (apt.1119).


Améliorations et rénovations selon le propriétaire :

2022 Changement des thermos sauf la baie vitrée du salon et
la cuisine
-Réfection du plancher du balcon du 1117
-Peinture extérieure incluant le garage et le fer forgé
-Installation de lumières encastrées à l'extérieur
2015 Toiture avec ajout d'isolant extérieur en surface lors
de la réfection du toit et quelques planches ont été
réparés ou remplacées par la même occasion.
2010 Cabanon 10 X 14 avec plancher de béton
2009 Portes et fenêtres au complet
- Murs extérieurs cuisine et salle de bain isolés
- Plancher de la cuisine et plancher de la salle de bain
ont été refaits
- 2e étage, déplacement de la laveuse et de la sécheuse de
la cuisine à la pièce centrale côté nord
- RDC Déplacement de la laveuse et sécheuse de la cuisine
au sous-sol
- Installation d'un clapet anti-retour
- Insonorisation partielle du plafond du RDC et du plafond
du garage
- 4 caméras filaires de surveillance (Lorex)

Avec sa localisation à quelques minutes des ponts
Jacques-Cartier et à proximité de plusieurs écoles,
commerces, parcs, aréna, métro Longueuil et transport en
commun ainsi que des accès rapides aux grandes voies
publiques telles que l'autoroute 132 et le boulevard
Taschereau, ce duplex est définitivement une très belle
occasion d'affaires!

Terrain
Dimensions  : 12.19 X 36.01
Superficie : 437 MC
Propriété
Dimensions : 8.23 x 11
Année de construction  : 1962
Sous-sol : 6 pieds et plus Partiellement aménagé
Stationnement
À l'extérieur : 2
Garage : 1
Allée : Pavé uni
Chauffage
Plinthes électriques / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 178 700 $
Bâtisse : 269 500 $
Total : 448 200 $
Taxes
Municipales : 3 620 $
Scolaires : 194 $
Total : 3 814 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

1117 1119 Rue De Lorimier , Le Vieux-Longueuil (Longueuil), J4K3M9

Près des intersections : Saint-Edouard