1059 Rue Émile-Nelligan, Boucherville

Maison à étages isolé(e) à vendre - Centris #14334863
674 900 $
14 pièces
2 salles de bain
0 salle d'eau


3 + 2  chambres
Propriété : 25 x 53
Terrain : 70 x 100

450 286-4666


514 919-2882

Groupe Garcia & Lapierre
2398, boulevard Marie-Victorin Est,
Suite 202
Longueuil (Québec) J4G 1B6

hugues@groupegarcialapierre.com
micheline@groupegarcialapierre.com


Vendu!

Description de la propriété

COUP DE COEUR pour cette magnifique maison à étages située dans un secteur prestigieux et recherché à proximité du Golf de Boucherville! Cuisine et salles de bain rénovées, 3+2 chambres à coucher, 2 salles de bain, construction de brique, grande cour intime avec piscine creusée chauffée, garage, foyer au bois avec manteau de pierres des champs, climatiseur mural, plusieurs améliorations récentes dont l'aménagement paysager avant et arrière, à proximité de plusieurs écoles, garderies, parcs, commerces, avec un accès rapide aux grandes voies publiques!

Addenda


Coup de coeur pour ce chaleureux cottage avec sa magnifique
cuisine et sa cour intime à faire rêver!

Situé dans un secteur prestigieux et recherché, idéal pour
une famille à la quête de tranquillité et de sécurité!

Au rez-de-chaussée:

Planchers de lattes de bois d'ingénierie.

Hall d'entrée avec grand rangement.

Salle à manger lumineuse grâce à ses fenêtres en baie, à
aire ouverte avec la cuisine.

Très belle cuisine rénovée des plus fonctionnelle avec
beaucoup de rangement,comptoirs de granite et grand îlot
avec comptoir-lunch.

Descendez quelques marches pour atteindre le salon
agrémenté d'un majestueux foyer au bois avec manteau de
pierre des champs et porte patio donnant accès à la cour.

Salle de bain rénovée avec plancher de céramique chauffant,
douche vitrée de céramique et espace laveuse et sécheuse.

Accès intérieur au garage chauffé.


À l'étage :

Climatiseur mural

Chambre à coucher principale avec garde-robes communiquant
et salle de bain attenante.

Deux chambres à coucher avec rangement.

Salle de bain avec plancher de bois de pin huilé et
mosaïque de céramique, douche en coin et bain sur pattes.


Au sous-sol :

Salle de jeux et bureau qui pourraient aussi servir de
chambre à coucher.

Dans une partie un peu plus basse, vous trouverez un
bureau, deux grandes pièces de rangement dont une avec
lavabo ainsi qu'une cave à vin.


À l'extérieur:

Avec un aménagement paysager récent, profitez de la grande
cour arrière intime avec ensoleillement à profusion! Avec
terrasse de pavé uni, gazébo, piscine creusée chauffée et
espace pour des modules de jeux pour enfants, elle a tout
ce dont votre famille à besoin. Très bien aménagée avec
haies de conifères, vivaces, arbustes et magnifique
pommier, c'est un endroit parfait pour recevoir!

Stationnement asphalté pour trois (3) véhicules et un (1)
au garage.

Terrain entretenu avec soin.


Améliorations/rénovations (propriétaires actuels) :

2021 Aménagement paysager cour et avant
2020 Toiture

Ancien propriétaire:

Cuisine
Planchers RDC
Porte de garage, portes et fenêtres
Salles de bain RDC et étage

Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Le certificat de localisation représente l'état des lieux
actuel, mis à part l'étang qui a été réduit légèrement et
une clôture amovible qui a été ajoutée autour de la
piscine. Les acheteurs devront l'accepter tel quel ou en
commander un nouveau à leurs frais.


*Les visites seront sur rdv dès le 28 mai. Aucune offre ne
sera répondue avant le 31 mai 15 :00.

Vivre à Boucherville, c'est s'offrir le calme et le
prestige d'une banlieue boisée à deux pas de la frénésie de
la grande ville. Située aux abords du fleuve St-Laurent,
les citoyens peuvent profiter de la marina et du vaste
réseau de pistes cyclables ou se détendre dans les nombreux
parcs du territoire.
Terrain
Dimensions  : 70 X 100
Superficie : 6999.77 PC
Propriété
Dimensions : 25 x 53
Année de construction  : 1977
Sous-sol : 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement
À l'extérieur : 3
Garage : 1
Allée : Asphalte
Chauffage
Autre Plinthes électriques / Bois / Électricité
Évaluation municipale
Terrain : 209 500 $
Bâtisse : 328 900 $
Total : 538 400 $
Taxes
Municipales : 3 105 $
Scolaires : 437 $
Total : 3 542 $

Calcul hypothécaire

Coût de la propriété
$
Mise de fonds
$
Montant du prêt
$
Taux d'intérêts
%
Période d'amortissement
Années
Terme
Années
Taxes municipales et scolaires
$
Mensualité
$
À rembourser à la fin du terme
$
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Adresse

1059 Rue Émile-Nelligan , Boucherville, J4B5J1

Près des intersections : Rue de La Salle